1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市東区
26.4万円/㎡
前年比+51.8%
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ロピア北25条
北海道札幌市東区北二十五条東十八丁目
札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩8分
1995年築 / 11階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,115万円
35.2万円/㎡
1,786
2,672
3,558
4,443
AI査定結果
推定相場価格
3,115万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,672万円〜3,558万円
30.2万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ロピア北25条
3,090万円（34.9万円/㎡）/ 9階 / 88.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 3,090万円 | 34.9万円 | 9階 | 88.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 22.4万円 | 9階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,280万円 | 25.8万円 | 2階 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/11/06 | 2,299万円 | 27.2万円 | 6階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,299万円 | 26.0万円 | 6階 | 88.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 2,390万円 | 28.3万円 | 6階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,390万円 | 27.0万円 | 6階 | 88.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,280万円 | 25.8万円 | 9階 | 88.42㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ロピア北25条 札幌市東区北二十五条東十八丁目 | 元町駅8分 | 3,090万円 | 34.9万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/24 | ダイアパレス麻生III 札幌市東区北三十八条東一丁目 | 麻生駅10分 | 2,890万円 | 30.2万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,099万円 | 28.0万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/21 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/16 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅13分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅14分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市東区では51.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は札幌市東区の平均と比較して32.2%割高です。
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